Što se događa s našim društvom?

To zasnivanje je davno u zastari, sad je teško ozbiljno išta pokretati.

A ako je nekome smetao - trebalo je reagirati odmah. Meni se više čini da su to standardna državna "VSS" radna mjesta.

I Old Iggy 

Nisam bio dovoljno jasan.

Htio sam naglasiti dvije stvari:

1. Da se na u Hrvatskoj na partijskoj sinekuri moze, za lokalne prilike, zaraditi ogroman novac jer je trziste slabo i nema jakog kapitala koji bi preduhitrio lokalne mocnike - kad se gleda situacija u USA - najbogatiji politicari su ili bivsi top manageri iz kompanija ili su lobisti za te kompanije - ali pricamo o najjacim kompanijama na svijetu. Samim time rijetko ce se dogidti da lokalni politicki mocnik drzi pola ekonomije grada pod svojom kontrolom, vec to radi za neku veliku kompaniju.

2. Sto se oduzimanja zarade tice, da, trebao sam naglasiti da bi se to trebalo poduzeti od trenutka kada se dokaze da je pocinjeno kazneno djelo, jer od tog trenutka direktno cinis stetu poslodavcu.

Zakonski je to cak i lakse - jer politicki posao nije posao za kapital, vec je to naknada, pa ako u nekim zemljama postoji zakonska odredba kojom se moze nekome oduzeti pravo na obavljanje javne duznosti do kraja zivota, mislim da se moze i regulirati vracanje zarade. Dapace, to se vec radi u dva konkretna slucaja:

- Ako se utvrdi da si lazirao dokumente za npr. invalidninu - vratiti se mora cijeli iznos.

- Stipendijski ugovori - ukoliko student ne polozi godinu, vraca cijeli iznos dobiven do tada, neovisno koliko je godina fakulteta polozeno.

Znaci zakonski se moze regulirati, jer bi trebalo naplatiti i nadoknadu stete, jer se u principu ne razlikuje od recimo ako namjerno unistis imovinu firme - iako postoji osiguranje, firma moze sudski traziti nadoknadu stete.

Treba uzeti u obzir da u slucaju imovinske korupcije (ne politicke), kakva je slucaj Sanader van je logike da se drzava namiri samo iznosom mita - jer on nije morao biti novcani (slucaj BMW ili nekakva pozicija) a i nezanatan, pa se time ne nadoknadjuje stvarna i potencijalna steta. Javni posao nije kompetitivni i samim time se mora naglasiti da se radi o poslu u dobroj vjeri, pa je samim time i zarada garantirana. Jos bitnije je da ta zarada nije stecena, vec je prikupljena pa bi samim time i odgovornosti trebalo biti zakonski mjerljivo vece.

 Što biješe s onim rođama iz holdniga ? CCA 300+ lažiranih ?

Tvoj nije, pa ne brini. Imaš ti novu većinu u KS pa se tim zabavi.

 To su tvoje rođe, pa ti odgovori čovjeku....

Eh, u normalnim državama... Možeš misliti kolika bi se pomama i frka digli oko radnog mjesta u našoj državnoj upravi kojem je po opisu i SSS dovoljan...

Evo maloprije čitam ovo. Pa mislim, katastrofa... Škole stvaraju nesposobnjakoviće. Čitanje sa analognog sata im je stresno. Pretjerano ugađanje i pogodovanje će u konačnici uzeti danak. 

 Tendencija ugađanja djeci će uzeti danak. Već uzima. No, mislim da je pogrešno školu kriviti za to. To ugađanje kreće od doma, a na školu se svakodnevno vrši ogroman pritisak i upravo je zbog toga sve teže biti učitelj, ma što god tko mislio o tome. 

Iako godinama slušam komentare pojedinih roditelja da zašto ih u današnje vrijeme uopće gnjavimo time,

SVI učenici u 2. razredu osnovne škole nauče čitati vrijeme na analognom satu.

Problem je u tome što nakon 2. osnovne ti isti klinci naučeno znanje nemaju gdje primijeniti u stvarnom svijetu. Ima li smisla i za to kriviti školu? Da, dogodi se da klinac na maturi ne zna koliko još vremena ima do kraja pisanja eseja (primjer iz Hrvatske), usprkos nastavnom planu i analognim satovima u hrvatskim učionicama. 

No, ponavljam, moramo li baš za sve okriviti školu? 

A možemo o ovoj temi i ovako:

Dal' je istina da klinici, sve teže i teže prihvaćaju matematiku. Drugim riječim, da im je sve teža i teža.

??

Okay, znam za rezu državne mature, ali se opet to pitam....Zašto se spuštaju kriteriji?

 HAHAHAHAHAHAHAHAHAHA jebem ti 

napravio pizdariju,pao sjebo se i jos dobio nogom ekipa stoji i gleda. Idemo dalje. 

Na trgu je bilo puno vise pizdarija,dobro da se nije snimalo. 

 Sjecam se kad je ekipa HDZ-ove mladezi postavila onu bombu na trgu, jer sam zaspao na posao pa sam isao kasnijim busem i taman sam prolazio kad je vec bio ocevid.

I to je isto bilo javno, pa smo svi presli preko toga.

https://dnevnik.hr/vijesti/crna-kronika/petorica-bombasa-s-trga-su-iz-vodica-jedan-je-clan-mladezi-hdz-a-i-brat-vatrogasca-poginulog-na-kornatima---272146.html

Eto, dosada i obijest od lagodnog zivota - a moglo je vrlo lako biti akt domaceg terorizma - jebiga i sam bih to tako okarakterizirao.

 U jbt zaboravih na to. Ocito policija nije odradila svoj dio posla. 

Pkwzf a u drugoj temi pricas drugacije...

 Hrvatska je jako širok pojam kada govoriš o cijenama nekretnina. Padati neće u centrima gradova koji imaju prirast stanovništva ili se nalaze uz obalu, niti će padati u interesantnim turističkim mjestima. Padati će u mjestima gdje i sada padaju cijene, odakle se ljudi iseljavaju i na mjestima gdje je postoji velika mogućnost prevelike konkurencije na tržištu.

Cijena rente neće nikad padati jer tamo gdje se stanovi rentaju uvijek ima više potražnje od ponude (turistička renta će pak sigurno padati neovisno o krizi, ponuda je naprosto prevelika i razlike u kvaliteti ponude postaju sve očitije).

U ovih punih 7 godina koliko se bavim prodajom nekretnina, mogu reći da postoje određene smjernice koje svatko može pratiti i na temelju toga donositi odluke vezane za kupnju nekretnine.

Samo ukratko:

Ako se kupuje na kredit, u cijenu stana treba uračunati i kamate na kredit. Često ljudi misle da je stan 2000€/m2 isti ako se kupuje kešom ili kreditom, što na ciframa iznad 100.000€ čini ogromnu razliku. Uzmimo stan od 50m2 po 2000€/m2.

Primjer - ZABA, stan od 100.000€ na kredit ukupno dođe 147.000€ na 25 godina (bez vlastite gotovine). Stan košta 2940€/m2.

Primjer, PBZ na 10 godina, isplatite 122.000€. Stan košta 2440€/m2.

Jako je malo lokacija u Hrvatskoj u kojima vrijednost takovog stana može pratiti iznos kamata. Drugim riječima, ako vam nekretnina nije biznis, na stanu gubite ako niste na top lokaciji.

Prodavatelji su shvatili da slike prodaju pa ćete sve češće naići na super novouređene stanove sa masnim cijenama. Sve te gluposti probajte ignorirati i neka vam na umu bude samo lokacija. Ploćice i zidove, sve možete promjeniti ali lokaciju ne. Bolje kupiti "lošiji" i prljaviji stan na dobroj lokaciji nego super stan na lošijoj lokaciji. Ti prljavi stanovi su često i jeftiniji, ako ima sve papire tako ćete najbolje proć.

Kada kupujete, nemojte kupovati na lokacijama na kojima vidite još 100 novih gradilišta u bližoj okolici. Svaka nova zgrada u budućnosti vam je potencijalna konkurencija u možebitnoj prodaji.

Da živim i radim u Zagrebu, vjerojatno bi sa 100.000€ kupio prvu kuću sa većim zemljištem koja je na 20 minuta autom od centra u nekom sređenijem mjestu. Nebi kupio stan, njih će biti previše za 10-20 godina. Kuće se manje grade i zemljišta više dobivaju na cijeni od stanova (dijeli se sa više kvadrata pa 10€ zarade po kvadratu igra veliku ulogu kod parcela). Stanovi sada koštaju previše i manje je prostora za rast cijena. Situacija u nas se ipak sređuje i za očekivati je da ćemo pratiti zapadne trendove u kojima svi bogatiji žive na periferijama gradova i rijetko u centru. No, kratkoročno, kuće su veći rizik, stan se brže proda ako se mora hitno prodati.

Što se krize tiče, a i u krizi se trguje, uvijek netko ima novaca. Ovo do 100.000 eura malo pada u smislu cijene, najviše padaju cijene nekretnina koje su sada preko 150.000€. Sada su puno manje kamate, iz iskustva mogu reći da su kupci oprezniji (a i investitori), papiri sređeniji, ipak je sada dosta to sređenije nego prije 10 godina. Mi previše ovisimo o okolini, ako kriza svima bude duga i teška, bit će i nama, ako se ostali brzo oporave, i mi ćemo se ovaj put brže oporaviti. Nema više gradnje na rizičan kredit pa investitori neće tako lako pokleknuti kao kod prošle krize i Hypoovih kredita svakom tko misli da može. Jako malo imam slučajeva skidanja kredita prodavatelja (1 ili 2 na 2 godine) i to su iznosi do 20% vrijednosti nekretnine.