Što se događa s našim društvom?

Ne bi se vratio, ionako je papirnato nebitno.

Stranke i nogomet? Mislim da su ovi drugi financijski puno uspješniji.

Mega-glup (zapravo namjerno tendenciozan tekst teologa koji nema pojma ni o ekonomiji ni stambenim kreditima nego navija za Žalosnu Sovu pa je bilo koji šlagovrt dobar) o stambenoj štednji: 

http://www.tportal.hr/komentari/komentatori/293219/Kome-odgovara-propast-stambenih-stedionica.html

Stambena štednja u Hrvatskoj je totalni idiotizam, a to govorim kao tip koji je jedno vrijeme imao stambenu štednju i shvatio da bi tim tempom uz poprilično odricanje svakog mjeseca (+plaćanje podstanarstva) jedno za 30 godina skupio dovoljno za kupiti stan. Uzeo sam kredit u banci i uz sve promjene kamate, švicarce i sve ostalo, prošao sam 100 puta bolje nego da sam nastavio stambeno štediti. 

Međutim, pokvareni Mikić je možda i nesvjesno dobro detektirao da će od ovoga najveću štetu imati banke, koje on stavlja u posebnu kategoriju (zna da termin trenutno nije posebno popularan među "pučanstvom") - stambene štedionice. 

Stambene štedionice su mahom podružnice običnih banaka, a od njih se razlikuju po tome što od države za uloženu lovu štediša dobivaju dodatnu lovu (poticaj) s kojom vrlo sigurno na dugi rok mogu tramakavati bez straha da će im to netko iznenada povući (ja sam povukao svoju štednju i bio žestoko penaliziran od te iste "štedionice" - Wuestenrot, ako koga zanima).

JEDINI dobitnici u stambenoj štednji su banke, a ne ni korisnik kredita ni građevinski sektor jer je poticaj taman toliko da krajnjem korisniku ne znači gotovo ništa, a banci kada se sve skupi na hrpu, donosi izvrstan siguran prihod bez ikakvog rizika. 

Stambena štednja kakva je kod nas je totalno beskorisna za sve osim za banke, ali dobro je Mikić to uspio iskoristiti za obračun s vlasti koja mu nije po volji. 

Penali su 2005. (2006.?) bili oko 20% onoga što sam do tada uložio. I dalje mislim da sam dobro postupio što sam kupio stan na kredit, a ne iz štednje. 

Možda, ako netko ima stvarno veliku obitelj (puno djece, roditelji, brat, sestra...) i na sve njih pravi ugovore o štednji koju će jedino on iskoristiti, ali ne za sebe, već za svoje dijete jer, te ako ne živi kao podstanar nego u kući ili stanu koji ima u svom vlasništvu, a ima i love za sve to po plaćati, možda mu se isplati. Ali i dalje ne toliko koliko banci kod koje štedi. 

Pa ovo s penzijama je istina. 

Čitava ta stambena štednja je kod nas preslikana s autrijskog modela koji postoji već desetljećima i gdje se štedi ne za sebe, već za svoju djecu, a ti živiš u nekretnini koju su ti ostavili roditelji (ili je kupili od stambene štednje za tebe) i uz sve domaće preinake koje su je debilizirale i učinile dobrom za banke, a ne korisnike. 

Imaš maksimalni državni poticaj za maksimalnu godišnju stopu štednje po osobi, i onda se moraš dovijati (ako i imaš novaca za više štednje) kako uplate raspodijeliti na više članova obitelji da bi ti na kraju država isplatila poticaj i za tobožnju (formalnu) njihovu stambenu štednju, iako si samo ti stvarno štediša. Komplikacija u kojoj država ništa ne uštedi na poticajima, ali tebe maltretira, a na kraju je rezultat da opet moraš desetljećima uplaćivati da bi skupio novac za pristojan stan ili kuću.

To uopće nije inicijalna ideja stambene štednje.

Ideja jest da ja djeci uplaćujem pomalo od rođenja, kroz n godina se skupi i para i kamata i "obostranog povjerenja", a ne da se u par godina skupi na n accounta nešto para i ne znam što već...

S obzirom na potpuni nesrazmjer cijena najma, cijena stanova i životnog standarda, i u teoriji su kupovine nekretnina nedostupne za veliku većinu državljana čak i u gornjem platnom ešalonu. Stambena štednja je, kako je rečeno, za stan(ove) djeci, što je opet nebulozno i neizvedivo na trenutnom tržištu koje stanove po kvadratu cijeni najmanje 300% više nego je realno.

EDIT: @tonči

U Splitu u kineskom (ti si u tom kvartu?) kvadrat i dalje 2.800 za stanove od 88 kvadrata. To je totalno luđaštvo.

Ja bih za kvart (prljavost, blizinu stadiona i idiota, onaj neki torcidaški roštilj usred parkića, ako znaš o čemu pričam) oduzeo barem pola od toga, a još od ostatka 30% za račun ružnoće zgrada.

Zapravo, Spinut je kvart, Kineski zid je samo jedna (premda ogromna) zgrada. Inače, ta zgrada je zapravo dosta dobra: gradnja je odlična, raspored stanova još bolji (minimum hodnika) i u jednoj od dvije takve zgrade imaš i centralno grijanje. Dakle, to je jedna od boljih pozicija. Negativnost je blizina stadiona (nesnosna buka je prisutna ipak samo kod događaja poput ovoljetnog techno partyja, a kod utakmica je okej), gužva koju to stvara i eventualna šteta koja može nastati u rijetkim slučajevima divljanja.

2800? Ne... oko 2000-2200 je cijena. 2800 se traži na novogradnju usred kvarta, što je nebulozno, a ipak se navodno prodaje (iako i tu ima laži koliko hoćeš). Cijena izgradnje je oko 500-700 eura, no zemljište je izrazito skupo prodavano i to je jedan od problema. Međutim, s cijenom najma od maks. 500 eura, cijene kvadrata su i na 2000 3x veće od onoga što bi trebalo.

Kineski zid su dvije zgrade (gornji i donji), a ne moraš me učiti kako mi se zove kvart.

U mojoj zgradi (gornji kineski, bez centralnog) je moj susjed pop dobio ponudu od 2.800 za svoj stan.

Možda je netko jako htio taj stan. :)

Šogor je prošle jeseni kupio stan na Bačvicama, tik do hotela Park, za nešto više od 2100 2200 po kvadratu, a sad bi za onaj do dao i 50% više samo da mu ga vlasnici žele prodati.

Nije baš ni u ST drugačije. :) Na rivi, dakako.

Tonči lipe su ti te slike.

Evo jedna slika Rijeke.

Ok, priznajem da je iz 1900 i neke ali kolorit se nije promjenio, čak je i dim na istom mjestu.

Doduše tamo sredinom sedmog kad sunce odbljesne od stakla nebodera Tower centra dobije se nešto svijetla i u gradu.

?

ovo se zove pogled. kvadrat jedva 4000 eura. solidna starogradnja, zgrada se njiše samo kad prolazi tramvaj. parking osiguran već 2 km dalje.

A evo, Tonci ce si onda brsljan zasaditi na prozore, a na balkon staviti koji hibiskus i palmu i eto pogleda.

EDIT: A do parkiralista furas biciklom ili?